Sind 4 bis 5 Prozent Zinsen einfach das neue Normal?

00:00:00: Man muss immer etwas missenschaftlich argumentieren.

00:00:02: Das Schlimmste zu konstruzieren ist Inflation und Zinsen, aber mal der stale These rausgeschossen.

00:00:09: Unabhängig von dem was wir erwarten können ich glaube in der Decade war es das mit dem Niveau vier bis fünf Prozent ob jetzt mal drei neun oder fünf fünf zwanzig Haken dran Aber dieser Korridor wird auf jeden Fall in der Dekade uns bleiben.

00:00:21: Es sei denn passiert ein Wunder und wir beten bisschen mehr und es kommt irgendeinen Wirtschaftswachstum dass man nicht sehen.

00:00:26: Ob es jetzt Defenses weil sie auch nicht ist es auf keinen Fall.

00:00:28: Automobilindustrie.

00:00:30: Willkommen bei Lone to Value, dem Schlüssel-Podcast für Immobilienfinanzierung und Investition.

00:00:37: Hier diskutieren Experten und Branchenführer über die neuesten Entwicklungen im Immobilianmarkt.

00:00:42: Begleitet von einem Gin tauchen wir in tiefgehende Gespräche ein.

00:00:47: Freuen Sie sich auf spannende Einblicke mit unserem Gastgeber Stefan Meier!

00:00:56: Hallo und herzlich willkommen zu unserem Podcast.

00:00:58: Wir begrüßen heute Professor Dr.

00:01:00: Thomas Bayerle so rumwasst Herzlich willkommen.

00:01:04: Stefan, vielen Dank für die Einladung!

00:01:06: Sehr gerne.

00:01:06: wir sind so ganz kurz vor der Expo.

00:01:08: da gibt es ein paar spannende Sachen zu besprechen.

00:01:10: natürlich haben auch wieder einen Gin dabei dieses mal Irish Gunpowder Orange.

00:01:18: zum Wohl?

00:01:19: Zum Wohl.

00:01:25: Ja ne Neun von zehn.

00:01:27: Neun Von Zehn.

00:01:28: Ich wollte mal habe ich mal gelernt in einem der diversen Chin Seminare während der Pandemie wenn man sagt das gibt den irischen Chin dann muss immer sagen Mensch dass sind Tee Momente drin.

00:01:39: Also ich glaube die Chance, dass da Tee drin ist, also das Geschmacksbeträger.

00:01:44: Ist glaube ich ausgebildet?

00:01:45: Ich habe es gar nicht geguckt aber Gunpowder sagt's ja schon raus.

00:01:48: Da können Tee drinnen sein, da liegt mal auf was... California

00:01:51: Orange Citrus.

00:01:52: Okay,

00:01:52: na na

00:01:53: na.

00:01:53: Dann haben wir was draufgeschrieben hier.

00:01:57: Also manchmal hilft's wenn man sagt Teege dann.

00:01:59: Vielmehr

00:01:59: haben sie nicht raufgeschrieben.

00:02:00: Ja okay!

00:02:01: Also ich google mal danach und wenn Tee dran ist, dann hab'n jetzt geschmeckt.

00:02:04: Aber ansonsten in der Tat Zitros Elemente.

00:02:07: Definitiv.

00:02:08: Also wäre es auf jeden Fall läuft ganz gut.

00:02:11: Ja doch!

00:02:11: Thomas, Expo steht ins Haus in nicht allzu ferner Zukunft?

00:02:16: Wie voll wird's denn?

00:02:18: Ich glaube ehrlicherweise also gefühlt war bei mir Ende August voll und zwar jetzt nicht nur wegen mir das mag sein bisschen sondern die Anfragen haben unfassbar zugenommen.

00:02:29: sowieso ein Bienenstock alles fliegt rum und macht irgendwas Und das war in der Form noch nicht so in meiner quasi Jägen- oder Lebenszeit, wo ich jetzt im Rexburg gehen darf.

00:02:41: Es gab auch diesen lustigen Post von wegen, ihr müsst jetzt letzte Woche da posten sollen, rein statistisch hatte die meist Aufmerksamkeit... Ich glaube dass es leicht mehr voll wird.

00:02:50: Definitiv weil Unternehmen sparen...

00:02:51: Aber eher Besucher?

00:02:52: Besucher!

00:02:52: Besucher, ja!

00:02:53: Besuchern.

00:02:54: Unternehmen Spanen schicken dafür statt dem Stand oder statt einer Stähle, schicken vielleicht drei, vier mehr hin ... Oder ist auch kein geheimnis zwitschen Ein Ticket und auf einmal sind drei Menschen da in drei Tagen irgendwie.

00:03:05: In der Summe glaube ich, und ich habe es im Plan nicht vor mir... ...in der Summa werden wir auch ein paar Kaffee-Möglichkeiten wieder haben zwischen den Ständen ums Mal auszuladen.

00:03:12: Was

00:03:12: sich letztens ja toll fand, haben wir tatsächlich genutzt diese Glasboxen die sie aber hingestellt haben.

00:03:17: Dachte man muss die irgendwie für Geld mieten oder die waren erst mal noch frei!

00:03:20: Ja, also überlegen Sie sich schon, dass er da was Neues machen.

00:03:23: Aber die Frage ist immer warum bin ich auf einer Messe?

00:03:25: Weil ich dort von dort aus telefonieren möchte mit Zuhause oder mit den anderen Menschen oder will ich in Kontakt treten... Das

00:03:31: waren ja so vier und sechste

00:03:33: Gratis.

00:03:34: Und man darf auch nicht vergessen es spielt sich halt auch viel im Außen ab!

00:03:38: Also ich nenn's jetzt nicht Mipymisierung, dafür ist die Expo oder das Wässige lenne zu weit weg von der Innenstadt.

00:03:43: Aber der Klassiker bei dem Mipim-Kämmer auch man holt sich kein Ticket, Crosset und irgendwie laufen alle vorbei.

00:03:48: Ja da sind sie aber sehr geschickt.

00:03:49: dann wird das nochmal hier abgesperrt und dann kommt es da nicht hin.

00:03:51: Stimmt schon.

00:03:52: Und deswegen aber ich glaube letztes Jahr habe ich drei vier Jungs gesehen zum Mieten bei Five Guys.

00:03:57: Ich dachte immer die hatten Hunger an den Sohn und hab der Hunger gesagt ja ne, wir haben uns so Ruhe!

00:04:01: Okay.

00:04:02: Also so war es immer schon im Prinzip, aber das große Bild wird eher sein, ich meine ist Krise klar und daher ein bisschen Optimismus, bisschen Defense, bisschen Austausch über Infrastruktur und das ist ja das neue Thema.

00:04:13: Ich glaube da werden wir auch ein paar Neue sehen die sich bei dem Thema zum ersten Mal ran tasten.

00:04:17: Ist sie Bundeswehr Aussteller?

00:04:18: Ich

00:04:21: weiß nicht.

00:04:22: auf jeden Fall, weil ich weiß ich darf zwei Bundeswehr-Panel oder zwei Defense moderieren Ja dann haben wir auf jeden fall einen Staatssekretär dabei.

00:04:28: also wenig Einwunderung der Betreuungsminister.

00:04:30: Und dann haben wir noch diverse Generelle oder Ex-Generelle da oben auch sitzen.

00:04:35: Die werden schon einige sagen, ja doch und Bundeswehr Unis ist auch da, also das München.

00:04:39: Das heißt, da kommt glaube ich schon ein bisschen mehr die Frage zu beantworten.

00:04:43: Mehr Menschen weniger Stände oder zumindest mal weniger Fläche ist glaube der bessere Begriff.

00:04:48: denn wie gesagt, ich glaub die Unternehmen sparen einfach.

00:04:50: Ja,

00:04:51: wir auch.

00:04:51: Also wir sind seit zwei Jahren nicht vorbei.

00:04:53: Wir hatten eine kurze Vorsprache erläutert.

00:04:54: warum?

00:04:55: Weil die Kosten sich halt... verdoppelt haben innerhalb von drei Jahren und dann ist es auch irgendwann gut.

00:05:00: Ja, also wenn man weiß was die Messe kostet oder die Messelflächen als auch Tickets bei anschließenden Messen wie dieser Agrarmesser da dass wir da über ein Zehntel der Preise sprechen ist dann noch irgendwann gut.

00:05:13: Ich habe mein Leben das ja nicht normal.

00:05:15: ich mache immer Marketfasche und alle mehr und das endes.

00:05:17: an der Weise sind wir immer so du bist ja da könntest mal fünf Minuten bei uns etwas machen und meinen Standardspruch ist dann immer Was gibt's mit euch zu essen?

00:05:26: Und dann gibt es zwei Antworten.

00:05:27: Einmal, oh gutes Thema Thomas.

00:05:29: wir legen dieses Jahr legt man normal qualitativ eine Schippe drauf.

00:05:33: Lassen dann den Satz weg dafür auf der Hälfte der Fläche und die anderen sagen ne wie haben jetzt das Catering Paket auch nicht gebucht?

00:05:38: also du merkst schon dass ist aus einer Geschichte und ich glaube Imuli Manager bringt jetzt auch eine schöne Geschichte raus was er beste Essen gibt auf der Exporial

00:05:47: Okay.

00:05:47: Da wurden ein paar Menschen, also ich war eine der Menschen gefragt wo man denn welches Ranking machen kann und dann bin ich selbst mal gespannt ob es A gebracht wird?

00:05:54: Und B wäre da als an erster Stelle steht ja.

00:05:56: Herr Käfer bestimmt!

00:05:57: Ja Käfer, München mit den Weißwurst das kommt immer einen Kann raus.

00:06:01: aber ich bin bei der Expo nicht sicher muss echt sagen wer da jetzt den Vogel abschießt.

00:06:06: Früher waren sie Maultaschen Schwabenland Schuttgart Großraumschuttgart.

00:06:09: Darf ich mal eingeladen bei der BBW zum Maultraschen essen?

00:06:12: Genau exakt genau richtig.

00:06:14: Und eine ja gut Münchenstadt natürlich, ansonsten Hamburg war sie jetzt ehrlicherweise nichts.

00:06:18: Berlinfelden auch nix zu ein, ja Currywurst!

00:06:20: Currywürst, immer Dienstag, es gibt's Currywurst?

00:06:22: Genau und ansonstend wie gesagt aber ich...und dann haben wir natürlich auch immer mehr lokale oder Möglichkeiten dazu essen.

00:06:29: Und ganz offen auch wenn das manchmal so bisschen auf die Spannfläche ein.

00:06:32: Ich finde ist wirklich klasse denn am Schluss fährt man nach drei Tagen Hause und hat Zitat nur diesen Messerzeugster reingestopft inklusive Gummibärchen.

00:06:39: Und vor allem die Kombination zwischen ich kann essen und kann eben trotzdem nicht treffen, das ist gar nicht mal so doof.

00:06:46: Ich bin sehr gespannt wie der Stimmung ist.

00:06:47: Die Zinsen kennen aktuell noch eine Richtung da.

00:06:49: es wird auch in den nächsten Jahren zu bleiben.

00:06:52: Aber schon ein oder andere Mal auch bei LinkedIn und anderen Möglichkeiten zum besten geben wie meine Prognose ist.

00:07:01: In Form von wir werden weiter steigen jetzt sehen weil einfach die Refinanzierung der Schuldenpakete jetzt so sukzessive kommt, entsprechend zu schlechten Nachrichten wie die wirtschaftliche Wiederwirtschaftliche Ausblick ist.

00:07:12: Die Schuldenquote geht hoch.

00:07:13: das heißt da wo ein Future erkennt nur eine Richtung dementsprechend die Zeneres oder alle Laufzeiten des Swaps ja entsteigen.

00:07:22: Das geht halt so lange bis sie jetzt wieder eingreift mit Quantitativ E-Sing.

00:07:27: Das kann zwei drei vier Jahre dauern.

00:07:29: schauen wir mal weiß ich dann wenn die Zinsen auch wieder fallen aber vorher ... sehe ich das nicht.

00:07:33: als wir nähern uns langsam, aber sicher den... Ich sag mal für den Kunden irgendwie der fünf Prozent mehr.

00:07:38: Also man muss immer ein bisschen wissenschaftlicher argumentieren.

00:07:41: Das Schlimmste zu prognostizieren ist Inflation und Zinsen.

00:07:45: Aber mal eine stale These rausgeschossen unabhängig von dem was wir erwarten können.

00:07:50: Ich glaube in der Dekade war es das mit dem Niveau vier bis fünf Prozent.

00:07:54: Ob es jetzt mal drei, neun oder fünf, fünf, zwanzig Haken dran.

00:07:58: Aber dieser Korridor wird auf jeden Fall in der Dekade uns bleiben.

00:08:01: Es sei denn passiert ein Wunder und wir beten bisschen mehr und es kommt irgendeinen Wirtschaftswachstum das man nicht sehen.

00:08:05: Ob es die Fänse ist weil sie auch nicht?

00:08:07: Ist es auf keinen Fall Automobilindustrie?

00:08:08: Da an den Professor ist ja die Frage wenn wir jetzt aus einer Hochzinsphase kommen mit hoher Inflation wahrscheinlich aufgrund der Energiethemen die sich dann umfanden auf die Produkte durchschlagen auch noch weiter steigen wird Wachstum haben.

00:08:23: Irgendwann boostet es doch normalerweise auch noch mal die Inflation, oder?

00:08:28: Ja klar, logisch.

00:08:29: Definitiv.

00:08:30: Also fast wunderbar.

00:08:31: Wir kommen ja nicht am Schluss beim Helikoptergeld wieder raus, Gottes Willen.

00:08:34: Es gab's in

00:08:35: den USA was Angeboten hier.

00:08:36: Ich weiß.

00:08:38: Mit Terms also.

00:08:40: Man muss ja die philosophische Frage stellen oder die monetäre Frage bei fünf tausend Dollar würde ich jemandem melden.

00:08:46: Man kann sowas mal rausschießen.

00:08:47: Deutschland, mal gucken was passiert hier im Wahlkampf?

00:08:49: Aber jetzt ernsthaft... Ich

00:08:50: glaube die Linken sind nicht weit weg da.

00:08:52: Ja gut das kann man auch so sehen.

00:08:53: aber man verspricht hier mal eine Wohnung wenn

00:08:55: wir mal gewählt haben.

00:08:56: Ja für sechs Euro kalt.

00:08:58: Komisch aber wollen wir ziehen alle noch Berlin.

00:09:01: Aber in der Tat ja.

00:09:02: also der Mechanismus ist da.

00:09:03: Das heißt Implation wird da schon ein bisschen umgehen.

00:09:06: Der bleibt spannend an der Stelle.

00:09:07: Ja auf der anderen Seite ich meine wenn wir so aus Frankfurt kommen dann hat er immer einen Lüsten da im Blick und Frau Lagarde im Blick Ja, dieses Jahr nur mal Nullfünfzwanzig und Nullmalnullfünfundzwanziger.

00:09:16: Das sehen wir halt dann schon auch ab vor der Vier.

00:09:18: ehrlicherweise ja oder weiter Vier.

00:09:20: Und das ist etwas.

00:09:21: deswegen lieber heute Mal wieder ein Einlochen, bevor man es wieder früher wartet und ich sehe natürlich auch dass die Jammern der Beugdentwickler aber auf einem ganz anderen Niveau kommen.

00:09:31: Ich mache immer Marktforschung an allen möglichen Menschen und wenn das Gespräch schon so losgeht Mensch, die Zeiten bis zu einen Zwanzig waren cool Dann ist es nicht böse gemeint, was ich sage.

00:09:40: Aber Leute jetzt haben wir vier, fünf Jahre später.

00:09:43: die müsste langsam mal angekommen sein anstatt zu denken das wird erst einmal wieder so.

00:09:46: Das wird so schnell nicht.

00:09:48: Ja also ich kann mich auch noch in die Zeit erinnern.

00:09:51: Ich sag mal neunzehn bis zweiundzwanzig als es nur extrem preiswert war sich Geld zu leihen mit vielen Freuden und Kunden gesprochen und hin und her.

00:09:59: und man kann alles machen kann jetzt kaufen.

00:10:02: aber ich muss klar sein medizinisch steigen ist es vorbei.

00:10:04: das wollte damals niemand hören.

00:10:06: Ihr könnt euch mit Baupreisen, ihr könnt euch schaukeln wie ihr wollt.

00:10:10: Letztendlich in den Sinn zu schneiden ist alles vorbei.

00:10:12: Dann kann sich keiner irgendwas mehr also die aktuellen Preise nicht leisten.

00:10:16: und da stehen wir auch.

00:10:17: ich habe auch viele Freunde, die dann gesagt haben, ich würde gerne was privaten noch kaufen so als Anlage, das greift ganz oben ins Regal.

00:10:23: Also wenn er es von verfielfältigen an von dreißig, fünfundreißig Fache siehst, die gab es noch nie und gibt es nur weil Zinsen günstig wird.

00:10:31: Also eine Million hat die sechshundert Euro im Monat Zinsengel kostet, also da konntest du dir schon verdammt schönes Auto kaufen?

00:10:37: Und jetzt sind wir gerne beim Thema zwischen was sieht man an so einem Straßenbild, jetzt gar nicht mal Immobilien sondern wenn man mit jemandem spricht Nachbarin, der bei der Fraport arbeitet oder bei dem man neutral am Flughafen Frankfurt arbeitet, hat mir vor kurzem erzählt von wegen.

00:10:50: zum ersten Mal in Hessischen Sommerfernen ist der Anteil der Fennereisen seit zweitausendundzwanzig, zwanzig gesunken.

00:10:56: Also der Klassiker von wegen Australien oder USA, China oder Asien irgendwo, wo man halt mal dann so aus Frankfurter Sicht da ein bisschen eine Fernreise macht rückläufig.

00:11:05: Im Umkehrschluss wissen wir alle das Ostsee, Nordsee mehr oder weniger explodiert ist.

00:11:09: es gibt immer noch Angebote und Bayerische Wald sowieso oder Oberbayern und da merkt man natürlich schon dass die Leute das Geld sammeln.

00:11:14: Ist jetzt gewisse Klientel keine Frage.

00:11:17: Unsere Löhne sind dazugeregen.

00:11:18: also dieses Beispiel wird ja auch gerne politisch und medial vermieden Wenn wir uns anschauen, wie dann unsere Nachbarn oder auch mit denen wir uns sehr gerne vergleichen mit den USA sind.

00:11:30: Das kommt sicherlich auf dem Bundesstaat an aber wenn wir halt schauen zum Beispiel in New York und Jersey verdient ein Postbote oder ein Paketauslieferer hundertundalszwanzigtausend Dollar am Jahr.

00:11:40: so da sind wir hier nicht klar.

00:11:42: die haben auch andere Lebenshaltungskosten.

00:11:45: Aber dieses Ungleichgewicht holt uns jetzt hart ein zuzüglich der sehr hohen Lohnneemkosten, die wir haben.

00:11:50: Das kann man mal sagen das ist ja Arbeitgeber und Arbeitnehmer geteilt.

00:11:53: ich glaube der Arbeitgeba würde gerne einfach diesen Batzen auch dem Arbeitnehmer geben und sagen Spaß damit mach kümmer dich selber drum was sind seine Lohnkosten die hat?

00:12:03: Und da fängt es an zu wanken.

00:12:04: wenn du schaust muss man gar nicht so weit über einen Teich gucken sie einfach nach Polen guckst die geholt uns langsam mit den Einkommen.

00:12:10: So und die wurden von uns immer belächelt Die überholen uns gerade Und da müssen wir halt stark aufpassen, dass wir damit halten können und ich weiß nicht ob das aktuell so der gute Fahrplan ist.

00:12:20: Die Reformpakete wird sich anstellen, ob die nun kommen, was ist ja gerade noch ein bisschen in der Schwebe, ob sie das Ganze irgendwie verbessern hat?

00:12:26: Also wir müssten ja sehr viel kannten.

00:12:28: Rückgang der Steuern... ... lohnen den Kosten haben.

00:12:31: Ja, auch mal wieder im Klaren, wir haben ja letzte Woche die Meldung bekommen... ... Deutschland ist ja in der EU-Bereich also nicht Schweizer Offenbauer... ... erlassen.

00:12:37: schlusslich beim Thema Eigentum und Immobilien so.

00:12:40: Oh Gott, sie werden zurückgefallen!

00:12:41: Wir sind nicht zurückgefahren, die anderen sind schneller,... ... die haben uns überholt.

00:12:44: Das ist so ein bisschen die Logik, ja?

00:12:45: Und das

00:12:45: ist auf dem Thema bei einem reichen Land, dass es die Sprache gut haben, sind jetzt auch nicht so gigantisch hier,... ... d. h., wir sind zu, sagen wir mal, siebenfünfzig Prozent Mieter, dreinfortzig Prozent Eigenheimkote.... Was sagt uns das?

00:12:59: Also die Verarmung findet schon statt.

00:13:02: und ob die Quote dann mal, selbst wenn sie so bleibt ist es ja ein schlechtes Zeichen.

00:13:06: Vor allem

00:13:07: beim Babyboomer-Thema war auch so bisschen Immobilien mit Schokoladen im Sommerloch wertschätzend als gemeint.

00:13:11: Ja jetzt sind halt alles buchwerte muss man ja sagen, erträumte Buchwerte worden beschrieben von Menschen, die alles richtig gemacht haben.

00:13:18: keine Frage.

00:13:19: Jetzt stehen hier halt mit sixty Dagen sondern so einen Jungstau.

00:13:21: Energie plus Barrierearm.

00:13:23: sollen sie auch noch umbauen oder können sie umbauten.

00:13:25: Das heißt der Wert, was im Buch steht ist nicht der Marktwert.

00:13:29: Der legt sicherlich bedeutend drunter und wenn das Grundschirmen rausrechnest dann haben wir teilweise einen Abriss-Tab bestand hier in Deutschland.

00:13:35: Das muss man ural natürlich formulieren.

00:13:38: Und deswegen diese... Da geht auch eine Generation langsam weg.

00:13:40: jetzt die gehen ja nicht über den Schlagberg so, kein Silver Tsunami das ist alles ein bisschen perg geredet.

00:13:45: aber die Jungen wiederum, die das traditionell dann bekommen sagen auch mittlerweile nicht eher sondern sagen auch Ja gut ich bin eher Mieter Weil ich möchte mobiles an dem Raum oder Arbeitgeber folgen und gleichzeitig ist ein ETF-Fall, machen muss man nichts vor als schon bisschen bequemer rein raus.

00:14:01: Als jetzt hier so Backstein haben.

00:14:02: also es ging total kurios von mobilen Menschen.

00:14:04: aber da wird's eine ganz große Verschiebung geben.

00:14:06: ob die jetzt gut außer der schlechte Ausbildung mal gucken Ich sehe halt nur einen ländlichen Raum.

00:14:10: Also im mobilen Männer sehen ja immer noch diese komischen Schilter da Können sie nicht das Gasthauser sondern auch schon wieder ein Vermeidungsschild oder ein Verkaufsschild.

00:14:17: Die nehmen halt einfach nur subjektiv messbar zu, sobald man ein Ballungsraum raus ist und da werden viele nicht redbar sein.

00:14:24: Auch

00:14:26: wenn man in seinem eigenen Umfeld schaut wie es verhält sich da?

00:14:29: Du wohnst im Hessischen ich wohne nur in Brandenburg ganz knapp an der Berliner Stadtkreste, fünfhundert Meter entfernt und bis vor einem Jahr anderthalb gab's bei uns nichts zu kaufen.

00:14:39: also wenn ging das immer unter der Hand weg.

00:14:41: Bei mir in meiner kleinen Ecke da gabs einen Bungalow zu verkaufen einen wirklich schönen mit viel Glas Heinz von Heiden ging, sondern schon mal schön ist.

00:14:50: Hat ihn mir auch viel interessiert.

00:14:51: vielleicht mal für die Kinder-Schwiegereltern sonst irgendwas was einziehen kann?

00:14:55: Sollte das Ding hat hundert zehn Quadrameter sollte kosten fünfundhundhalbfünfzig war es annunziert.

00:15:01: Dachte ich sauber auch schon wilder Preis für fünfhundert Quadrammeter Grundstück und da standen die Leute immer noch schlang.

00:15:08: Da standen sechzig leute weggegangen.

00:15:11: Es ist dann für sechshundert irgendwas also völlig außerhalb von irgendwelchen Relationen.

00:15:15: Und jetzt siehst du seit einem knappem Jahr Er steht überall still da, meine Machtbererin ist eine mobile Marklerin.

00:15:20: Die treibt sich da auch in der ganzen Gegend rum.

00:15:22: also ganz restliche Berlin sag ich mal.

00:15:25: und sie sagt ja wir haben ohne Ende des Dings alles ist voll.

00:15:29: und jetzt stehen bei uns heute leer, so Klassiker.

00:15:32: Leute lassen die Scheiben.

00:15:33: Die Dinger sind keine zehn Jahre alt wollen aus meiner Sicht einen überschaubaren Preis haben.

00:15:38: Vierhundertfünfzig bis sechshunderttausend Euro, also alles noch unabhängig wo es geht.

00:15:42: Steht seit einem Jahr leer passiert nix.

00:15:44: Man muss halt zwar besser immer so ein bisschen in Staatstragend reden, also wir nennen es den ersten Gordeneffekt.

00:15:49: Scheidung ist eine andere Geschichte.

00:15:50: aber ja die erste Gorde der Babyboomer ist jetzt halt langsam aktiv.

00:15:52: Also ist rausgegangen schon im Arbeitsleben.

00:15:55: Die sterben nicht alle weg sofort und die machen auch Kurzwarten, aber in der Summe bin ich gefreut.

00:15:59: das sind dann die ersten missbaren Effekte.

00:16:00: und jetzt kann man durch die These vertreten weil es wird noch schlimmer.

00:16:04: Jo!

00:16:05: Wenn ein Aufschwung käme für die Wirtschaft, dann hätte man zumindest mal das große Grundstück.

00:16:08: Aber ich bin da völlig bei dir!

00:16:09: Das wäre doch die Nachbarin bestätigen des, was jetzt auf dem Markt kommt sind halt vierzig Jahre alt... Man

00:16:15: muss was machen.

00:16:15: Ein bisschen angestrichen, aber unserniert, vorsichtig brennstoff im Keller... Das ist halt das lange Ende von dem es in den Sechziger-Siebzigern dynamisch gebaut wurde.

00:16:22: Auch meine Eltern haben Sechzieger-Sepzigen gebaut oder Sechzigern gebaut und es war damals eine große Freiheit und ein ganz andere Aufflugzeit nach der Midschaftswunder mit der ersten Ölkrise allerdings auch und Hypothegensinn von zwölf Prozent.

00:16:34: also ich versuchte immer vergleichert zu stellen, aber es hat einen Grund warum das so viel leer steht oder angeboten wird.

00:16:42: Und deswegen, ich glaube, kameralistisch wir haben so ein bisschen hier Blick auf das Finanzministerium.

00:16:45: Die werden sich noch wundern, dass diese wunderbaren Buchwerte keine Verkehrswerte sind oder Marktwerte.

00:16:51: Da kommt noch einiges runter

00:16:52: und die nächste Welle kommt ja auch noch.

00:16:54: alle, die ist sag mal vor zehn, wenn er riecht, oder acht Jahren, wir haben einmal ab dem Jahr im Jahr zum Jahr den Ufang gebaut gekauft haben, wenn denen die Anschaffungsfinanzierung droht so von null Komma irgendwas oder einen Prozent jetzt auf vierenhalb fünf nachdem man sie so dran sind Das wird bitter.

00:17:11: Also da gibt's zwei Möglichkeiten, die Frau schult noch mal auf Onlyfans um oder es ist vorbei?

00:17:17: Wenn ein Rater halt von fifteenhundert auf vierenhalb tausend Euro schießt dann ist das für die meisten vorbei.

00:17:22: Also wenn wir so in Frankfurt wohnen, man hat ja so ein paar Bänke und einen Bänker der also Freund hier.

00:17:25: pass auf, wenn das Prolongationsopfer kommt bevor es nochmal verwirrt, dann melde ich mal... also wenn es eine Wohnung ist jetzt aber dann meld ich einfach mal weil dann macht man ein gutes Werk vielleicht unter.

00:17:34: Aber beim letzten Mal kamen die wurden den nicht aktiv beworben So wie die NPELs.

00:17:40: Wann so wurden halt Discrete angesprochen, in dem Moment wo sie das natürlich rumspricht dass da immer mehr angeboten wird dann ist mit Diskret der Vermarktung auch nichts mehr.

00:17:49: und das ist glaube ich so der Punkt und da bin ich völlig bei dir.

00:17:51: also von von Null Komma Neun auf drei Komma neun.

00:17:54: man muss mal weniger dramatisch ja da müssen wir Kinderarbeit kommen wieder So, Kinderlandverschreckung.

00:18:02: Mal gucken ja.

00:18:03: Ja wobei ich muss sagen meine die Kleine macht jetzt der Babysitten und klingt erstmal ein bisschen so machen die alle.

00:18:09: irgendwie aber ist bei einer indischen Familie und wir haben es da so und das geht so immer mehr in die Hausaufgabenbetreuung und dann kriegt auch somit dass sie auch gefordert werden die Kleinen

00:18:20: sehr gut und

00:18:21: das heißt ja ja und das ist ganz nett.

00:18:23: Kriegt an zwanzig Uhr eine Stunde Und da kann man schon mal mit was machen.

00:18:27: Das ist auskömmlich!

00:18:28: Doch, doch...

00:18:29: Die große Bespann-Tennis Schläger hat dann irgendwann mal, ich spiel der Tennis und hatte einmal so einen Kurs da gemacht, ein Zertifikat und sagt zu ihm, naja das einzige was jetzt im Glück noch wählt ist eine Besparrungsmaschine, dann könnt ihr jetzt auch für den Schlägger fünfzig Euro verlangen?

00:18:42: Ja

00:18:43: Problem ist nur, sie hat weder die Maschine, die kostet so fünf, sechstausend Euro.

00:18:46: Ja, muss auch eine Menge von Tennischecker machen!

00:18:48: Und die Kunden halt!

00:18:50: Weil es sich angestellt bei den Bespannern bei uns, der tut mir dann so... Der ist natürlich auch jemand, der guckt, dass da kein Wettbewerb hochkommt.

00:18:57: Aber jetzt ernsthaft also das heißt Kinderarbeit habt ihr im Endeffekt dieses Phänomen in Biberach nun mal einen sehr hohen Vergleich zu bringen.

00:19:03: Achtzig Prozent der Studis von knapp ein tausend achthundert arbeiten nebenbei kommen aus normalen Elternhäusern, also ein bisschen ländlicher Raum und alle irgendwie normalen wirklich.

00:19:13: und die arbeiten.

00:19:13: Also den Fall, wo man so ein bisschen lästert manchmal ein paar Personen, eine Tochter und so, denen haben wir eigentlich ganz selten soweit man das statistisch rauskriegt irgendwo

00:19:20: ja.

00:19:21: Und ich glaube für die Generation wenn ihr jetzt aktuell oder in den nächsten fünf sechs Jahren Plan oder die Idee habt, Plans vielleicht schon zu viel gesagt, Eingheim zu erwerben, für die wird es äußerst schwierig.

00:19:30: Also Thema Einkapital, Thema Kosten Zinsbelastung.

00:19:35: Ist das für die, sagen wir mal der Lebensstil den wir beide aufhören bekommen?

00:19:39: Ja.

00:19:39: Das ist ja für die möglich!

00:19:41: Ja... Auf der anderen Seite, ja also das schreibe ich gar nicht auf jeden Fall.

00:19:45: Ich mache hier immer einen Semestern mit einer Umfrage, wo geht es jetzt hin und so, man hat schon erkannt in diesen wirtschaftlich schwierigen Zeiten für mobilen Menschen von Biberacher sich geht's halt hinter Ulm auf einmal weiter und Augsburg.

00:19:55: Also München, Frankfurt, Stuttgart natürlich, das klingt immer so locker aber Dann sind ja auch unsere Spirale drin, wo man ein Problem muss nach einem Jahr oder nach zweitem Job wechseln kann.

00:20:03: Weil vielleicht jemand in Hamburg wie immer oder im Wohngebiet oder sonst irgendwo in Garching ist.

00:20:08: Das heißt diese Phase die wir wahrscheinlich nie hatten bei uns war Studium dann war eine Festanstaltung und da hat man so bisschen gesparten.

00:20:14: Ein Haus gebaut mit dem Bauschelverdrag eingelöst.

00:20:16: wenn man so aus der Deutschland kommt.

00:20:18: Die haben ne ganz andere Biografie sieht man den Zahlen wann heiraten die mal?

00:20:21: Wann isst er erst der Werb?

00:20:22: Da ist ja die Endtrei fast schon davor und es wird bald ne Vier sein.

00:20:28: Also ob man das kritisch hier noch nicht ist, eine andere Frage.

00:20:30: Aber wenn man es erst der Haushalt baut mit zweiundvierzig und Kindkamparell und muss dann auch zwanzig Jahre zurückzahnen, da bin ich persönlich wieder raus.

00:20:37: Und sagen, ihr möchtet...

00:20:38: Ja,

00:20:39: ja gut, ich bin...

00:20:40: Also bei dieser Zeit in Sinsen ist das mit der Tögung so ein Thema?

00:20:42: Dann kommen die Spirale rein, wo ich dann natürlich auch so bisschen als Mittelallargumentiere.

00:20:45: Wo waren wir am Wochenende jetzt wieder?

00:20:47: Sind mal wieder Ibiza geflogen, kleine Flucht gemacht.

00:20:49: Ich hab mir's verdient, immer so der Spruch halt.

00:20:51: Wie oft verdient seit dem Jahr?

00:20:52: Hallo fünf, sechs Mal schon!

00:20:54: Dann kann ich natürlich lieber auspacken und denk an deine Eltern oder meine, die sind mit dem Anhänger nach Malle.

00:20:59: Aber dann nehmen alle nicht nach Spanien gefahren und haben im Schwarzwald übernachtet und so.

00:21:03: Dann lachen alle und ich lache auch weil der da gleich völlig hinkt.

00:21:05: mittlerweile aber deswegen das Einkommen bilden hat halt schon irgendwie seinen Grundsweck für Immobilien.

00:21:11: auf der anderen Seite hat viele von meinen Studierenden haben während einer Pandemie wie viel Deutsche auch immer eine App entdeckt dass man sich zocken kann sondern direkte Anlage machen muss, wie auch eine Bank und dreimal was unterschreiben über seinen Risikoprofil.

00:21:24: Also das heißt die Traden jetzt im neutralen Sinn auch schon aber sind eher so normale Sparer.

00:21:29: Die machen jetzt keine extremen Dinge, aber der Klavier-Tour der indirekten Anlage.

00:21:33: Immobilien sind ja auch vertraut und vor allem nicht über offene Immobilie in Publikumsfonds.

00:21:36: viel zu langweilig.

00:21:38: Die gehen dann eher in amerikanische Reads oder Englische oder wie auch immer oder AG Formen.

00:21:44: Stell dir vor, du hast dein Trauminvestment mit einer bombastischen Randite gefunden.

00:21:49: Dein Bankpartner gibt dir Konditionen auf Einstandsniveau.

00:21:53: Tilgung ist kein Muss und ein Gutachten ist auch nicht erforderlich.

00:21:58: Die Rückzahlung ist jederzeit möglich Und von Covenants hat die Bank noch nie etwas gehört.

00:22:04: Glaubst Du diese Geschichte entspricht der Wahrheit?

00:22:07: Dann muss ich dich leider enttäuschen.

00:22:09: Diese Geschichte ist frei erfunden!

00:22:14: finden wir für dich heraus.

00:22:16: Buche dir gern ein Kennenlerngespräch, Informationen findest du in der Podcast-Beschreibung.

00:22:47: Mittel brauchen in Form von Garantien und Einkapital.

00:22:50: Ich glaube, es dürfte eine spitze Salzberg sein wenn man sich das Firmkonstrukt von anguckt.

00:22:54: Spannendes Thema erwartet.

00:22:55: so noch ein paar Mehrbanken also ich ja ein Paar sind ja schon Zwangs beglückt und fusioniert worden.

00:23:02: Erwartet es nur noch ein bisschen mehr weil von Sparkassen hat man bis jetzt wenig gehört.

00:23:05: die Frage ist Im Bild gesprochen, es kommt die Exotik wieder hoch.

00:23:09: Wir haben die Zahnärzte mit Ibiza-Hotelengagements.

00:23:11: Also das ist natürlich immer so ein bisschen frisch geahnt und immer so der Hessig.

00:23:14: Aber ich glaube in dem Moment wo man einfach den Pferdertugen verlassen hat jetzt kann man's positiv sehen.

00:23:19: Die haben diversifiziert, kannst negativ sehen wird er nur bei diesen Büronummern geblieben die ganze Zeit was jetzt auch paar Jahre später älterweise Katastrophe ist ja, aber in dem Moment und haben Kryptos haben sie auch noch zum Teil gemacht.

00:23:30: Ich mische jetzt alles mal durcheinander.

00:23:32: Ja natürlich schon die Engagements sind da schon extrem gewesen der End-Synthphase oder Hochdringensynthphase.

00:23:38: Und jetzt packt man.

00:23:39: nach fünf sechs Jahren muss man immer langsam doch gucken was hat man da gekauft?

00:23:42: Wir kauft beziehungsweise, ich glaube ihr direkt Russe Fertigemus bei denen ist tatsächlich die eigene Projektentwicklung.

00:23:47: Da sind über zweieinhalb Projekte und davon läuft keins mehr.

00:23:50: Und das ist halt der alte Klassiker.

00:23:51: stimmt immer hat man erster Chef mal gesagt wenn die Banken in die Projektentwickelung eingehen.

00:23:55: Das Wort Forward Funding gab es da wenig nur im Turm in Frankfurt von zwei Jahren ja und die Projekt entwicklung eingehen dann muss man schon drauf gucken sie sollen gerne Wohnen machen an den Nachbarvertickern da aber garantiert nicht das große Rad drehen.

00:24:06: und das ist die Geschichte die sich wiederholt.

00:24:08: Ist jetzt bisschen gehässig.

00:24:10: Ich, wenn man es reduziert will ich sagen wer verdammt noch mal hat für euch die due diligence gemacht und am schluss kommen wir nicht auf immobilien sondern kommt auf dieses zinsumfeld.

00:24:18: Und das sind doch alle am schluß wieder gleich im guten dem schlechten natürlich.

00:24:21: Die haben es nur exorbitant übertrieben.

00:24:23: aber wir arbeiten auch mit vielen Volksbanken zusammen auf Sparkassen und da machte sich bei mir schon ein bisschen Mitleid bereit in der nächsten Phase sie konnten nichts verliehen.

00:24:32: also Sie haben einen Zweifel der Oma vorne irgendwie null vier abgenommen für Einlagen mussten es Vereins irgendwie verleihen.

00:24:39: Das heißt, das ist nicht erträglich.

00:24:42: Also sie müssen auch vor Ertrag generieren.

00:24:44: und wie machst du das?

00:24:45: Du nimmst halt Risiko ins Haus.

00:24:46: Das hat eine mehr oder andere weniger exzessiv betrieben.

00:24:52: Und erst kommt der Nackenschlag an der Stelle!

00:24:54: ...

00:24:55: auch das Thema offene mobilen Publikumsfonds.

00:24:57: Also ich bin ja einem so einer Struktur groß geworden, dass wir ihn erst mal gar nicht mal lessern, sondern als Produkt für die Zielgruppe Wunderbarung.

00:25:03: jetzt geht es halt auch los, ein paar sind schon zu und gestern kam in der Meldung auch Deutsche Bank also DWS in der Form... ...dass der Kollege halt auch versucht die Kunden mit Zwangsgebühren zu halten.

00:25:14: Wenn er verkauft kriegt dann bisschen auf den Finger.

00:25:15: mal lockergesprochen worden ist ein Artikel im Manager-Magazin drin und man merkt halt immer mehr, dass dieses Produkt aber auch die Klientel oftmals halt die ältere Klientel und jetzt heute älter ist, wenn wir es mal wohl wollen.

00:25:27: Dass die jetzt halt auch dieses demografische Phänomen da trifft.

00:25:30: Und den Moment wo man die Erben hat erlebt man auch massiv das gerade geschlossene Fonds also wirklich nicht komplett aber zu großen Teilen veräußert werden.

00:25:38: Indikatorfondsböse Hamburg kann man das eigentlich wunderbar erkennen ja wie die Anteile gehandelt werden.

00:25:43: oder abschlagen.

00:25:45: Also das heißt diese ganze Spargeschichte Immobilien basiert, die hat schon langsam ein paar Löcher bekommen.

00:25:50: und aber so lang war hier die Blicke auf Berlin immer noch denken man sollte in direkte Anlagen sind Torbiszeugen, man muss von Aktie ist ganz böse.

00:25:59: dann bin ich mal gespannt was passiert?

00:26:02: Das Thema Immobiliemfunktion ist sehr spannendes auch im Zusammenhang mit der Expo.

00:26:06: Ich habe auf der Ex-Bowling Konfrontative Gespräche mit Kunden, die ihre eigenen LTVs reißen.

00:26:17: Dass aber wiederum dann Bedingungen im Dammensvertrag sind.

00:26:22: Wir schauen mal letztendlich was die Bank schon tun muss ich mal so hart sagen.

00:26:27: an der Stelle also sie bekommen ihren Kapitalienst völlig stellen werden Sie nicht.

00:26:30: Aber das trifft er viele.

00:26:33: entweder Reißen sie die LTV-Regel in der Bank die irgendwo ein paar Trägen dran stehen oder halt ihre eigenen.

00:26:38: wir hatten ja schon einige die ihre allgemeinen Anlagebedingungen angepasst haben, von wassechtfünfzig LTV auf fünfundsechzig gab es dann mal ein kleines Rundschreiben für die Anleger.

00:26:47: Was wir jetzt machen?

00:26:47: Also ansonsten heißt das E-Kahn auch schmeißend verkaufen ist sowieso nicht.

00:26:50: oder wenn dann mit einem riesigen Abschlag.

00:26:52: So und also da kommt auch noch eine kleine Welle.

00:26:56: ich bin sehr gespannt auf diese Gespräche.

00:26:57: Also ehrlich habe ich schonmal geführt dass kennen ja viele junge Marktteilen immer nicht, die seit zehn, fifteen Jahren erst dabei sind.

00:27:04: Die kennen nur schnettige Anzug und relativ große Uhr.

00:27:08: Jetzt kommen halt auch mal die anderen Zeiten.

00:27:10: Und ich bin genau in diesem Markt einigstiegen können, was man denken kann, nichts Falsches.

00:27:13: hat's hier denn neun oder neun?

00:27:14: Nee, zweitausend!

00:27:15: Zwei tausend bin ich in der mobilen Branche aufgeschlagen als kleiner blanker Junge sozusagen und das waren natürlich gerade als die Ostimmobilien-Base geplatzt ist.

00:27:23: Neuermarkt es um die Ornenguflung unten und also ich kenne auch die andere Seite.

00:27:28: Schauen wir mal.

00:27:29: Unsere Allersklasse weiß wenn sich so ein Thema entwickelt.

00:27:31: jetzt springe ich mal wirklich zum Thema KI.

00:27:33: ja.

00:27:34: Die erste Phase ist immer natürlich eine Blase Positiven Kontext.

00:27:38: eine Blase, weil es baut sich Interesse auf.

00:27:40: Es fließt unfassbar viel Kapital rein.

00:27:42: aber jeder weiß der so zwei drei Zügel mitgemacht hat.

00:27:45: What goes up?

00:27:45: Was kommt da hin?

00:27:46: Deswegen bin ich ja selbst mal gespannt.

00:27:47: man ist natürlich die G-Out dabei, aber ganz banal wirtschaftspsychologisch am Anfang.

00:27:51: das Neues ist ... wollen alle das Produkt und der Preis steigt.

00:27:54: Und irgendwann ist halt so ein Sättigungspunkt erreicht.

00:27:56: Letzte Woche kam es neue Apple raus, ja?

00:27:57: Also nicht dass ich es brauche aber ob man beobachtet hat immer mal... Ich schuhe

00:28:00: meinen Augen in die Stoffe.

00:28:01: Ich habe gleich Schnappatmung, zwei, zwei neunein für dieses Flip-Dingster was die Samsung-Freund ja so seit fünfzechs Jahren schon haben.

00:28:07: Ja!

00:28:08: Ich bin jetzt gästig weil ich das Produkt nie angeguckt hab.

00:28:09: Aber okay guck mal an.

00:28:11: also was ist jetzt neu dabei?

00:28:13: und da sind wir halb so beim Lebenszyklus Ende.

00:28:16: Die Mehrzahl auf dem Landiten, also nicht die mehr Zahl, aber viele haben ein Smartphone.

00:28:19: Die mehr Zeit will ich mittlerweile schon sagen.

00:28:21: Ja,

00:28:21: gut klar!

00:28:22: Dann haben wir natürlich auch die Fraktionen, es gibt genügend Fraktionen wie jedes Jahr ist neu, aber die breite Masse erzähle mich langweilig auch dazu.

00:28:29: Jo, wenn Akku in die Kretsche macht und da drei vier Jahre noch mal drüber reden, ja?

00:28:32: Aber der Hype ist ja vorbei als die Schlangen waren von vielen Dingen.

00:28:37: Es gab hier auch keine großen Innovationen mehr, weil man mal ehrlich ist.

00:28:40: Der Innovationszyklus ist da gerade so ein bisschen erreicht.

00:28:43: Vielleicht kommt mal wieder so ein Bisschen.

00:28:44: was also den Telefon sehen eigentlich seit den letzten zehn Jahren gleich aus?

00:28:48: Zwischenwürdig gab es mal ein paar Änderungen.

00:28:51: Wie du sagst, dieses Klappding haben andere auch schon hergestellt hat aber glaube ich aus mehreren Gründen nicht so funktioniert weil die Systeme nicht vernünftig darauf angepasst waren.

00:29:00: also wenn ihr halt anschaust diese die Android-Geschichten das war eigentlich nie wirklich auf dem Gerüst des Displays auf diesen zwei Themen angelegt und sie sind halt auch.

00:29:09: man muss sagen der Android Markt ist ja nicht der amerikanische oder europäische sondern findet er in Asien oder im low budget Bereich statt.

00:29:18: Und da sind die NY Telefone, die halt zweihundert Euro kosten eher das Thema als die Dinge, die zweitausend Euro kosten.

00:29:23: Aber wir lassen Sie überraschen?

00:29:25: Ich glaube wie immer bei Apple wird alles ein Riesen Erfolg werden.

00:29:27: Gehe ich mal stark voraus.

00:29:29: Das wird erst keinen Lämpfer geben.

00:29:31: Bin immer nicht sicher.

00:29:32: Die Klappnummer ist ja für Projektion wenn es bei Samsung sich nur so ein bisschen rückgesetzt hat.

00:29:40: Bisschen jetzt in Anführungsstrichler im Asien mehr als in Europa definitiv.

00:29:43: Da bin ich echt mal gespannt.

00:29:44: aber kann man über das Thema Einstiegspreis zwei zwei neun neun?

00:29:47: Wenn du dir anschaust, man kam das erste iPhone zwei, sieben, sechs, sieb irgendwie sowas.

00:29:52: So vorher es gab auch schon Smartphones.

00:29:53: Es gab von HTC und wie ist er damals?

00:29:55: alle weißen Motorola?

00:29:56: Ich hatte Motorola.

00:29:57: ich hatte so ein furchtbares Ding von ... War das HTC mit dem Windows Software drauf, Windows Mobile?

00:30:03: war das einen Millionär-Baste dreimal am Tag hinterm Reset Knopf.

00:30:06: Apple hat eins rausgebracht.

00:30:07: Das konnten bisschen was anders deutlich bessere flüssigere Funktionalität und nicht die Ruckel rum im Stift darauf herumwurscheln.

00:30:16: Die haben das Thema erst gebootst.

00:30:18: Ich bin gespannt, ob das noch veröpelt wird?

00:30:21: Ich glaube ja.

00:30:23: Ansonsten ist die Innovation... Vielleicht geht es zum Thema Richtung Brille mal wieder weiter, weil der auch kann ein bisschen gepusht.

00:30:27: Wenn das mal ein Format ist, wo nicht ausgesehen ist, wenn du einen Moped-Helm hast... Gucken wir mal!

00:30:32: Header Displays sind auf dem Rückzug.

00:30:33: und hat mir vor kurzem eine BMW erklärt.

00:30:36: Weil der Menschen

00:30:37: laufen sich weg.

00:30:37: Ich glaube ich bin einer der Gründe warum.

00:30:40: Ich habe es jetzt in den letzten Autos immer drin gehabt, weil da ist irgendein Paket drinnen war.

00:30:46: Hab meinen Blick ist zwanzig Jahre davor oder geschult worden, ich guck da nicht drauf.

00:30:50: Meine Frau fährt ein Tesla der hat das gar nicht in der Mitte das Ding.

00:30:53: auch da gucke ich ihn aber ich guckt nicht in dieses Jahr auf.

00:30:56: Ich bin da zu alt.

00:30:57: also ich hab mit Wagen so und dann sieht man es nicht.

00:30:59: habe ich zu all die jungen mögen sie mögen was immer die Jungen sind im Prinzip ja aber die fahren kein Auto mehr.

00:31:05: Die Brillen sind verboten jetzt übrigens im Biberach bei Prüfung gerade nach oben irgendwo.

00:31:09: Da kann's oft ansage nicht sagen.

00:31:11: wer soll sich sowas noch leisten können?

00:31:13: Dafür haben wir kein Auto mehr.

00:31:14: Also dann merkt man schon, ob es ein Luxusprodukt ist weiß ich auch nicht mehr weil wir sind unsere Blase drin.

00:31:20: Wir schauen jetzt aus unserer deutschen Blase oder vielleicht europäischen Blase aber eher deutschen Blasen dass das jetzt teuer ist.

00:31:25: und wenn wir hatten gerade davon gesprochen einen Post-Rote in den USA verdient hundert und zwanzig tausend Dollar.

00:31:31: wie ist denn die Realität?

00:31:32: Wie saß bei ihm zum Jahr zwei Tausend Sechs Hauswasser da verdient?

00:31:34: hat er da mehr verdient als wir?

00:31:35: der hat so nen Telefon fünfhundert Euro glaube ich gekostet was ihr könnt fünf sechshundert euro.

00:31:40: Wie ist die Relation dazu?

00:31:41: Wenn der Schauspfen von Euro haben, die vor zwanzig Jahren jetzt gekostet.

00:31:45: Wie ist dann die Inflation gestiegen in den letzten zwanziger Jahren?

00:31:48: Haben wir da die hundert Prozent, die zweieinhalb Prozent irgendwo gesehen?

00:31:52: Keine Ahnung!

00:31:53: Ich mache immer gerne den Spruch über Nacht hier in Berlin günstiger als ein Biberach.

00:31:58: Der Wettbewerbs- oder typische Lehrbuchgeschichte im Prinzip... Man kann es auch als mangeles Angebot biberas bezeichnen, ehrlicherweise.

00:32:04: Aber teilweise unter Hundert kriegste gar nichts mehr.

00:32:07: Der Grund ist oftmals ganz banal, weil die Liebherr und die Böhringer Engelheim, die zwei großen Arbeiterinnen schicken halt immer ihre Vertriebsjungs- und Mädels in die Hotels zu Fortbildung irgendwo.

00:32:16: Und der arme Professor muss dann immer leiden.

00:32:18: In Berlin ist es anders.

00:32:19: wenn nicht gerade eine Messe ist das ja ein Traum hier.

00:32:22: Das sind wir wieder standortabhängig Objekt abhängig und das ist total irre.

00:32:25: wo ich denke für fünfzig Euro am potzamer Platz also hier Premier Inn oder irgendwas unfassbar.

00:32:30: Gegentease Mein Motel One, mit dem ich groß wurde die letzten zehn Jahre, liegt ja mittlerweile auch... Lass mal dieses neunzehn Euro und neunzig Frühstück weg oder achtzehneinundneinzehn.

00:32:40: An diesen smarten Töchen?

00:32:41: Da kriegste nix mehr auf keinen Straße unterhundert.

00:32:44: Okay!

00:32:44: Da musst du schon strecken.

00:32:45: Also das ist schon... Die haben sich abgelehnt und der Lücher hat jetzt im Moment Premiere in geschlossen.

00:32:49: Und ich mache jetzt keine Werbung für die weil ich mit denen nur Nutzer bin.

00:32:51: aber was ist denn nächste Stufe bei den Automobilen, bei den Smartphones?

00:32:55: Bietet man was günstigeres an oder peppt man sich immer mehr technisch hoch?

00:32:58: Immer mehr Amenities wie auch immer.

00:33:00: Ich glaube, beides wird der Fall sein.

00:33:01: Wahrscheinlich schon ja?

00:33:02: Also weil du hast es für beides als Zielgruppen, du hast immer low budget also Leute die aufs Geld gucken müssen oder auch wollen und du hast halt die Leute die mehr haben und sagen ich würde jetzt nicht den schnesische Auto von zehn tausend Euro fahren sondern die zweitrausend Eurokiste oder G-Breinsechzig das gerade modern ist.

00:33:17: Das ist ja... Und für beide wird ein Markt da sein und beides ist auch okay.

00:33:20: Aber es muss doch schon eine Breistdifferenz jung sein.

00:33:22: hier hat man jetzt einen BYD mal angeschaut im Schaufenster mit Zucker rein und ich bin jetzt niemand der Qualität beurteilen kann.

00:33:27: was soll das jetzt, ich bin kein Techniker aber Die Preis-Differenzierung war jetzt nicht so ausgeprägt, wie ich mir gedacht habe.

00:33:33: Also du zahlst für so ein... Hier, hier,

00:33:34: aber dann guckst du an die Dinger an China kosten, die gleichen Autos sind schon da.

00:33:37: Ja ja, der ist so... Aber da waren vierzigtausende oder also mal herzlos hier, ja?

00:33:41: Gut, der neue XC-Dingster von BMW kostet auch dann sechzig plus ohne Reifen, alles ist gehässig jetzt.

00:33:47: und so lange man diesen Wettbewerb nur machen kann, aber ich bleib dabei!

00:33:50: Die breite Masse der Bevölkerung, ich sehe mich in großen Teilen teilweise auch dazu und sage, nee, ich bin jetzt preisensivler geworden.

00:33:55: ... weil halt irgendwie mein Zwiebelruss spart ein Wieberach mittlerweile... ...achen dreißig Euro.

00:34:00: Ich kenne den noch für achtundzwanzig vor der Pandemie, also diese ganze Spirale die da kommt... ...für alles besser oder billiger wie auch immer was garantiert nicht aber... ...die Spiralle ist ja angesetzt und egal was du machst mit Helter ist ja preis- und Lohnspirale drin.

00:34:12: Das heißt wir haben mal den Leuten jetzt hundertvierzicht tausend Saal schon zwanzig Jahr verpufftes Jahr gewaltig völlig!

00:34:17: Ich glaube, die Leute brauchen es auch.

00:34:18: Wenn wir jetzt mal irgendwie das Milliareneinkommen von Fünfzigtausend im Jahr nehmen oder sowas und die Leute, die weniger verdienen, überlegt man was Fünfzichttausende Euro Brote bedeutet?

00:34:25: Das bedeutet in Steuerklasse eins irgendwo achtundzwanzig Netto.

00:34:29: Da bist du beim bisschen über zwei Tausend Euro Monat.

00:34:32: Wir wissen alle, was Wohnungen kosten.

00:34:34: Über ein Auto oder einen Urlaub muss er erstmal nicht nachdenken.

00:34:38: Also das heißt ich glaube auf der Seite gibt's hier Nachholbedarf, was natürlich auch wieder Inflationsbooster sein wird aber ist unumgänglich weil ansonsten Hängen wir hier wirklich bald in sehr, sehr komischen Höhensten.

00:34:49: Ich habe vor kurz vorm Sommerurlaub bei einem Point-and-Bigler Hotel so einen Workshop eingeladen zum Thema Amenities & Co.

00:34:58: und dann habe ich gemerkt oh Gott bin nicht alt.

00:35:01: Dreht noch vor mir also was im Laden hat gesagt naja wir müssen jetzt wieder mehr also ich sage es mal locker Küchenzahlen dazu machen.

00:35:06: die Leute wollen immer mehr wieder selbst kochen.

00:35:09: ist der Begriff Boarding House rausgerutscht?

00:35:11: den kenne ich halt noch Anfang neunziger aus Deutschland ja Westdeutschland auch.

00:35:15: Und dann, wie ich groß angeguckt hab gemerkt.

00:35:16: Scheiße!

00:35:16: Ich bin ja quasi der zweitelste da drin und dann... Wie heißt das denn?

00:35:20: Bordinghaus mit Küchenzeit.

00:35:22: also was ich mir sagen möchte Das kommt alles wieder.

00:35:24: Damals war es eher unter dem Thema.

00:35:27: Es gab kaum ein Angebot an Hotels.

00:35:28: Ich red das will ich hier so ins Westgeschichte nach der Einheit direkt.

00:35:30: Ja und die Jungs und Mädels waren da halt wochenlang da Zitat da drüben und mussten arbeiten.

00:35:35: Und heute kommt es eher aus einem ganz anderen Motiv.

00:35:37: Ich spare, gehe nicht jeden Abendessen wenn ich irgendwo bin.

00:35:40: Wenn ich eine Woche bin Dann korrekt mich ab und zu über selbst.

00:35:42: Und jetzt kommen wir hier zum Premiere in.

00:35:43: Ich gehe dort gerne rein, aber ganz einer anderen Grund.

00:35:45: Die haben halt diese Pseudokaffee-Nummer da auf dem Tisch.

00:35:48: Auf dem Ding stehen die.

00:35:49: Ich kann mal da mein Ness Kaffee machen oder Nudeln machen.

00:35:53: Alles nicht in erlierer Weise.

00:35:54: Aber das sind so Dinge wo man merkt... Mensch guck mal!

00:35:57: Die kommen aus einem effizienten Preisegment.

00:35:59: Standardisiert wie Motel One für fünfzehn Jahren mit Föhn und die bieten jetzt noch Kaffees oder Tee da irgendwas an ja?

00:36:05: Und so entwickelt sich so ein Thema weiter.

00:36:07: nur dass wir jetzt wieder selber kochen.

00:36:08: zum Teil ist jetzt Wissenschaftlich begründet durch das Thema, die Leute gehen halt immer weniger ins Restaurant und wenn dann muss es schon zelebriert werden.

00:36:16: Ja!

00:36:16: Das ist schon spannend.

00:36:17: also ich sehe ja wirtschafts sind schaftig fantastisch.

00:36:19: Die Welt wiederholt sich gerade wie wir sie hatten in den Siebzig-Achzeigerjahren.

00:36:22: Absolut.

00:36:22: Also da vielleicht noch abschließend zu dem Thema... Ich war auch im Urlaub in Zypern und wenn du Schaust hast das Einkommen hier wo wird's vermutlich erst geringer sein?

00:36:33: Aber auch in Österreich oder Italien, wenn du siehst, wenn der da ist und gehst.

00:36:36: Du kriegst dann deutlich Bressequalität für die Hälfte des Preises von hier.

00:36:40: Erklär mir warum!

00:36:43: Frankreich, Formül, dreißig Euro, drei Gänge... Ich brauch's nicht jemanden, die sehr ehrlich weiß aber das geht Und bei uns sehr gut.

00:36:49: Germanische Küche hat auch manchmal Nachteile irgendwo, ja?

00:36:51: Auf der anderen Seite mein erfolgreichster Prost in diesem Sommer war Q-Zwei, Q-Drei war ja die Tegernsee-Nummer.

00:36:56: Ich meine Tegersieh am Bräustüberl.

00:36:59: Jetzt werde ich jetzt hier nie dabei.

00:37:00: Nein!

00:37:00: Ich fand es halt unfassbar interessant.

00:37:02: Das ist Null Fünf im Bräuestüberg direkt am See.

00:37:05: In so einem... für historischen Gebäude.

00:37:08: Drei Euro dreißig, dann dachte ich so als Skektis muss man knipsen und das klappt ja keiner.

00:37:13: Ich kann seitdem in Frankfurt kein BMF physics EUR trinken also das mal jetzt klingeln aber es ist drei Euro Dreißig Versus.

00:37:19: und die spannende war dass es halt direkt neben der Brauerei toller Blick auf die Berge und so alles verklärt.

00:37:23: natürlich und wenn wir das Mal an Land die Transportkosten raus rechnen und die ganzen Dinge Dann kommen wir genau zu einem Preis.

00:37:29: Der Diesel demist drei Euro kostet?

00:37:30: Ja

00:37:31: gut aber auf der anderen Seite den Wiesen hauen was wieder raus ohne Ende.

00:37:33: Was kostet

00:37:36: ein Mars?

00:37:38: Was kostest eine Mars, weiß ich

00:37:39: gar nicht.

00:37:39: Also je nachdem wo du bist, aber in den Fall ist es der offizielle Brez und also man kann sich vieler Heubel trinken ja im Tee ganz ewig über das natürlich magt Aber in der Summe wie gesagt das ist so dieses menschliche Phänomen.

00:37:51: Ich bier sechsfünfzig vor western abend dachte oh

00:37:53: mein Gott!

00:37:54: Das ist

00:37:55: schon heftig.

00:37:55: Ja genau

00:37:57: Da sind wir auch vielleicht auf unserem letzten Thema schon einmal.

00:38:01: Es stehen da nur so ein paar Wahlen an.

00:38:04: In wenigen Tagen wird in Mecklenburg-Vorporn um Berlin gewählt.

00:38:07: Berlin dürfte sehr interessant werden, beziehungsweise ich glaube die Regierungskonstellation ist schon klar ob der Herr Evers jetzt mit der CDU da ein paar Prozent mehr hat als die Linke oder Linke mehr das spielt keine Rolle hier.

00:38:19: über Rot-Rot-Grün ist beschlossen.

00:38:22: Ich glaube es war auch schon lange breit erklärt worden und besprochen worden was wir in Berlin dann droht.

00:38:27: Wir schauen mal.

00:38:29: Entweder weiters... Aber die Signalwirkung ist halt schon schlecht.

00:38:32: Viel spannender ist es MacPom oder

00:38:34: M.V.,

00:38:35: wie man es auch immer nennen möchte, hält der Kanzler das durch?

00:38:39: Es gab so heute Morgen eine Rückenstärkung von ein paar Ministerpräsidenten aber das ist ja auch geschwärts von heute.

00:38:45: Ja warte mal was.

00:38:46: ich fange mal anders herum an also in der Konstellation.

00:38:49: wenn wir jetzt dieses blaue Ergebnis einspielen lässt... Also er ist ja kein weißes Elefant im Raum mehr, es wird dir mittlerweile gesprochen darüber und wenn man das ganz nicht dann sieht unabhängig wird's von Frau Schlesig, des dramatische ist Blau-Gelb-Schwarz Kann man streiten, machen wir noch.

00:39:03: Aber die Mehrheit im Bundesrat geht damit flöten und in dem Moment ist das Ding gelähmt.

00:39:09: Man muss mal ganz plump, das ist gelähmt oder kriegst kein Gesetz mehr durch.

00:39:12: Infrastruktur gesetzt, Kriegsfähigkeit neunzwanzig, das ganze Zeug könnte gestoppt werden.

00:39:17: Das ist für mich natürlich eine viel größere Bedrohung.

00:39:21: Ich komme so analytisch dann wiederher ein bisschen wissenschaftlich.

00:39:25: Im Einzelfall ... ich tente dir ja auch mittlerweile zu der Aussage, dann lass sie doch mal machen!

00:39:31: Weil das andere ging ja mit der Bratmauer schon ein bisschen in die Hose.

00:39:34: Und ich glaub, man muss da immer so aus einem weichen Sessel argumentieren... Ich bin ja nicht politisch engagiert im Lokalthema und warum soll ich nur dagegen sein damit ich dagegen bin?

00:39:42: Aber das macht die Linke wie die Blauen.

00:39:43: alle argumentieren auf einmal sehr rational!

00:39:45: Also für mich waren diese Lokalwahlkämpfe wir hatten ja auch so ein paar jetzt dann geleitet.

00:39:49: Und als Mensch guckt mal an.

00:39:51: irgendwie wenn sie da gegenüber sitzen ... Man darf nicht miteinander reden weil irgendwie den Order gibt von ganz oben und auf einmal geht's um einen Schwimmbad.

00:39:59: So, da sagt der eine natürlich die und die dürfen nicht rein.

00:40:01: Der andere sagt Leute... Die Wasserpumpe bis mal finanzieren.

00:40:04: Und da seht es relativ pragmatisch mittlerweile ja?

00:40:07: Das passiert ja auch so.

00:40:08: also

00:40:09: Ich habe natürlich auf der anderen Seite ein Problem mit den Biografien.

00:40:12: Da bin ich schon stammtisch Bruder Also das kann aber nie wahr sein.

00:40:15: Also ich reg mir schon auf egal von welcher Farbe wenn wir nicht einmal eine Ausbildung haben Es ist natürlich eine spezielle Farbegebäude wenn ich ehrlich bin Ja

00:40:22: gut Aber dass sieht sich durch alle Parlamente aktuell durch.

00:40:27: im Kopf noch konservativ, wenn man sagt eigentlich müsste so ein Abgeordneter egal was er macht.

00:40:32: Er sollte schon mal ein paar Jahre hingearbeitet haben da draußen.

00:40:35: Egal was also Krankenpfleger oder General Manager oder irgendwas will ich aber damit der einfach mal so abschätzen kann was eigentlich da draußen abgeht?

00:40:43: Ich verstehe das Motiv Starz-Diener zu werden mit dem positiven Sinn Aber was da teilweise dran gespürt wird dann läuft davon

00:40:50: Absolut.

00:40:51: und ich finde auch, wenn jemand dann auch politische Verantwortung übernimmt.

00:40:54: Ob das nun ausschössend ist?

00:40:55: Er muss ja nicht gleich Minister sein oder sowas.

00:40:58: Dann sollte er in dem Thema irgendwie drin sein.

00:41:00: Das muss ein Grund voraus unsern sagen.

00:41:01: also als beste Beispiel kann ich mich noch gut dran erinnern.

00:41:05: Verteidigungsminister Ursula von der Leyen hat davon... Also ohne keinen Frauenbashing an der Stelle gar nicht!

00:41:10: Aber was soll das?

00:41:12: Die hat vorhin Familienministerin gemacht.

00:41:14: Da ist das denn für einen Unsinn.

00:41:15: Und das zieht sich so durch.

00:41:16: und wenn wir Finanzminister haben, dann sollte der zumindest mal BWL studiert haben oder eine Bank lehren.

00:41:22: Oder irgendwas aus dieser Richtung, oder ein Studierter Ökonom sein.

00:41:26: Sucht dir was aus!

00:41:27: Ich halte das für... und ich sage an den anderen dann passiert es ja genauso.

00:41:31: Also da brauchst du dich auch nicht weit umgucken.

00:41:33: in anderen Ländern funktioniert das so.

00:41:34: Verteidigungsminister ist immer der General oder irgendetwas in diese Richtung.

00:41:38: Das macht ja dann auch

00:41:39: Sinn.".

00:41:39: Die Frage ist, mal ganz selbst kritisiert zu uns beiden.

00:41:41: Ist das noch zeitgemäß?

00:41:42: Da kriegst du sofort wieder eine Flanke nach dem Modulier seit alles verkehrt in deinem Kopf.

00:41:47: Ja gut wir haben das ja jetzt zwanzig Jahre ohne probiert.

00:41:49: ich finde dass das nicht so gut funktioniert.

00:41:51: von mich

00:41:51: also Jetzt kommt man so ein Spirale an.

00:41:53: wo muss sich nur noch aufregt?

00:41:55: mein Diskussion vor ein paar Tagen mit einem öffentlich.

00:41:58: Ich war der Moderator und bin neutral.

00:42:00: Es ging um das Thema ESG-Anforderungen bei Fans immobilien da läuft es allein bei den Titel schon schreiten davon.

00:42:04: aber wie soll ich auch das Geld?

00:42:07: Da saß halt jemand vom BUND oder NABO, ich will das wertfrei verstanden wissen und links war halt eher jemand der bauen möchte.

00:42:13: Und die Frage war kann man vielleicht zum paar ESG-Anforderungen so ein bisschen auch aufweichen in meiner Sprache.

00:42:20: Und da ging es am Ende des Tages um Versiegelung von Naturräumen also Truppenübungsplätze überbaut werden weil's den Torsch schon so wunderbar war.

00:42:28: Ja dann gab's halt Diskussionen.

00:42:29: im Raum waren ehrlicherweise nur mehr immobilien Menschen Und der arme Junge hatte da keine Chance, argumentativ schon.

00:42:35: Weil er halt zu einem Thema umgesetzt hat.

00:42:37: aber dann frei ich mich irgendwann.

00:42:38: Ertapste dich bei dem Thema Moment.

00:42:40: wir reden am Schluss von Krieg und egal wer da kommt oder nicht kommt und Kriegsfähigkeit bis zum Jahr zwanzig so amerikanisch spreche ja.

00:42:48: und wir reden jetzt gerade ob man eigentlich die Mannschaft zahlen mit dämmen muss und das sitzt an den gs und du denkst okay jetzt bist du irgendwo völlig falsch Thomas.

00:42:56: Ja Aber als Thema hochrelevant denn Ausschreibungen werden ja so geführt.

00:43:00: und ob es jetzt Goldbeck oder Köster, wir wollen ja alle da was machen.

00:43:05: Wir wollen auch kein Vorstodfahren im Panzer um Gottes Willen.

00:43:07: aber die Frage ist Was ist das Hauptziel?

00:43:11: Das wäre so ein Argument.

00:43:12: Da haben wir uns völlig verzettelt.

00:43:15: Aber

00:43:15: das zieht sich leider durch alles durch alle Bereiche.

00:43:20: Warum sind wir denn so gelehmt in Deutschland?

00:43:22: Ob es im Baugenehmigungs-Themen angeht oder sucht ihr irgendwas aus.

00:43:25: Das ist ja, weil wir einen selbst erfüllenden Apparat haben der sich neue Gesetze schafft und mit neuen Gesetzen braucht er wieder drei neue Leute zu überprüfen.

00:43:33: Und die schaffen auch wieder drei Neue Gesetzen oder Interpretationen oder irgendetwas.

00:43:37: Daran kranken wir halt!

00:43:39: Wir sind sehr gespannt, wir haben morgen eine Übermorgen jetzt in der BVV in Köpenick ein Bauvorhaben gehörten Kunden von uns.

00:43:47: Der war auch sehr schnell durch, mit Bildplan und so weiter.

00:43:50: Er hat nur sechzehn Jahre gedauert.

00:43:51: also kann man machen Generationenprojekt sozusagen Und der BUND hat aufgerufen zu einer großen Demo davor.

00:43:58: Das ist ein innerstädtisches in der Altstadt Köpegelegendes Grundstück Wo politisch seit Jahren versucht wird dagegen nichts zu machen.

00:44:08: Jetzt ist dort ein bisschen Grünzeug gewachsen, hat keiner weggemacht.

00:44:11: jetzt nennt sich das das Wäldchen So, und jetzt ist da eine A-Lex gesichtet worden.

00:44:14: Die ganze Zirkus, so sechzehn Jahre.

00:44:18: Ich habe für die Expo Real, ich darf das so eins bei Panels benennen, wer da drauf soll... Und sprichend war ja bis heute mal jemand der schon nach Bauturbo gebaut hat.

00:44:27: Ja, ein bisschen früh aber drei oder vier Anfragen an die, die ich kenne und dann Thomas.

00:44:32: Danke!

00:44:33: Du wirst in der Genehmigungsphase Also ich musste dann melden, nach dem Motto hier Messe München dazu.

00:44:37: Ich kann keinen liefern der nach Bautobo schon gebaut hat nochmal umfährt zu sein.

00:44:42: natürlich baut man ihn im Jahr ist mal klar.

00:44:44: aber wir sind eine Genehmigungsphase waren gerade so da unternehmers nrw eine Genehnigungsphasie.

00:44:48: deswegen habe man den Satz vor ein paar Monaten oder Wochen Ja, frühestens neunundzwanzig-dreißig.

00:44:54: Sichtbar, messbar, signifikant... dass der Bautromo sich in Kränen dokumentiert.

00:44:58: Da war Stimmung im Laden.

00:44:59: Da hatte ich nicht als Moderator, sondern als Pendelteilnehmer oder nichts aber los von wegen.

00:45:04: Ja, neunzwanziges viel zu spät.

00:45:07: Ich gebe es ja nur so wissenschaftlich und analytisch wieder.

00:45:09: Und

00:45:09: ich weiß das auch aus Gemeinden?

00:45:10: Die sagen, die Gemeinden können ja selber schon um diesen anwenden oder nicht.

00:45:16: Also ist das ein ultrastumpfes Schwert?

00:45:18: Klar, klar!

00:45:19: Deswegen da ist wie gesagt Ich bin nicht der, den Gordon Schmuten zerschlägt.

00:45:22: Aber alle jammern auf... Egal wie der Konferenz wir haben jetzt ein schneller, schneller effizienter Einfahrer bla-bla-bla werden.

00:45:28: aber in der Summe ist es halt auch eine lokale Geschichte.

00:45:31: ne sehr lokale Geschichte und mein Klassiker ist ja immer, wenn man die Zahl einmal gehört hat bis zum Jahr zwei Tausend Dreißig Zwei-Dreißige Entschuldigung.

00:45:39: Es scheitert einen Sechzig Prozent der Menschen aus den Bauämtern.

00:45:42: all das Bedingt aus.

00:45:43: Bum!

00:45:44: Entweder zwischendurch kilungarmischer, entweder die Digitalisierung kommt jetzt ... oder die Wählingen haben ja Arbeit, jetzt kannst du auch rausuchern.

00:45:52: Ich vermute mal... ich hoffe dass die Digitalisierung noch mehr kommt, aber nicht Schnittstellenproblematik zwischen Baden-Württemberg und NRW oder wie auch immer.

00:46:02: Auf der anderen Seite vermute ich halt antwortmalend.

00:46:03: deswegen bin ich vorhin eine Genehmigungsfiktion.

00:46:05: Wenn das Ding eingereicht ist und nichts passiert drei Monate oder zwölf Wochen dann ist genehmigt.

00:46:10: Das setze ich wähle ich drauf auf die Trägerheit und auch des politischen Momentum von Menschen die sagen Dann ist es halt genehmig weil wir schaffen's nicht.

00:46:18: Nachteil ist wieder, ja Beile.

00:46:20: Wenn man die Straftäter entlässt, weil sie da nicht untersuchungshaft... Das ist das gleiche Prinzip.

00:46:24: Scheiße!

00:46:24: Das bringt überhaupt nichts.

00:46:25: Aber es kann nur eigentlich besser werden, indem ein Prozess einfach wirklich nicht neu denkt an der GPMG oder irgendwas, sondern dann sagt jetzt Mister, werde ich mal machen und der Freiheitsgrad geht immer unter.

00:46:37: Der Freiheitsgrat auf der lokalen Ebene ist unfassbar groß.

00:46:41: Nur sehen Sie das nicht?

00:46:42: Und jetzt bin ich kritisch, wollen Sie's nicht sehen, weil Sie in zweier Ruhrstand sind, böse ... ... ist man sich gar nicht bewusst, was man für eine Möglichkeit eigentlich hat.

00:46:49: In allen Mitzehnen aber ich bin hier dabei dir im kleinen Fall kommt dann wieder die Eidechsen umlegen oder... ... keine Ahnung alle möglichen Nachbarschaftsansprüche Abstandsgenehmigung.

00:46:56: Ich möchte nicht dass mir jemand auf mein Kaffee guckt, das ist mal alles richtig ja Aber wo ist die Grenze?

00:47:00: Wo ist der Schmerz?

00:47:01: Es

00:47:01: gibt es nicht.

00:47:03: Also du kannst da Einsprüche bis zusammen Nimmern angesagt machen in allen Themen und von daher... ...ich kenne so viele Projekte!

00:47:09: Ich könnte jetzt aus Mirkes den Plaudern was wir dafür obskure Sachen gesehen haben Was nicht funktioniert?

00:47:15: Also wir kennen genug Projektentwickler, die auch noch gut geht.

00:47:19: Die haben Grundstücke ohne Ende und kommen mit den Kommunen nicht weiter auszubauen.

00:47:23: Es gibt immer Ausreden, nee, wir wollen grün, nein, aber wir schaffen Infrastruktur nicht!

00:47:27: Wir schaffen die Kindergärten nicht!

00:47:31: Weiß ich nicht... Also irgendwo muss man mal anfangen.

00:47:32: Ja klar.

00:47:32: Und

00:47:33: ich glaube deswegen jetzt kommt mein Satz wieder dann pflegen wir in zwei drei Jahren genau zu dem, der angefangen hat heute und sagen wow Und am Schluss hinter den Kulissen ist der Kaiser nicht nackt, sondern so.

00:47:42: Ich habe einfach A, B und C gemacht wie immer, mal schneller.

00:47:45: Ja!

00:47:45: Und ich glaube es wird so.

00:47:46: die große... Da gibt's kein Nobelpreis für so ein Satz, das ist mir klar.

00:47:48: Die große Erkenntnis sein dass man wenn wir anfangen was machen kann.

00:47:51: Ich brauche natürlich im Rathaus wieso schon heißt.

00:47:53: Mache ich zu weiterer Menschen mit dem Rücken steigen und sonst wäre auch Tesla nie hergekommen beim Elias.

00:47:57: So,

00:47:57: also da gab´s ja... Wie heißt denn?

00:48:00: Den Wirtschaftsminister General hier Brandenburg Steinbach Der hat das Ding wirklich gepusht und mit Recht.

00:48:06: Und amerikanische Unternehmen ganz knüppeln hart, bei uns hätten ja erst mal eine Bürgerbefragung und Werder BMW hinkommt für die die Fläche eigentlich haben wir gedacht war.

00:48:16: Er wäre alles dabei gewesen mit Katzen, Streicher und alles so und der hat halt Try and Error gemacht.

00:48:21: was kostet das?

00:48:21: Was kostet es?

00:48:22: Wir standen Strafe wenn wir dagegen verstoßen?

00:48:24: Ja, fünfzigtausend, na gut!

00:48:26: Wenn ich es einfach nicht offen habe den Laden koste mich ne Million.

00:48:28: also go for it So... Ich glaube der Ansatz ist sehr Eins ist es, den du als Entwickler gehen kannst.

00:48:35: Also dieser Kuschelkurs an der Stelle und wir nehmen alle mit?

00:48:40: Kannst du vergessen!

00:48:41: Da musst du jetzt wirklich mal die Testosteronpumpe rausholen.

00:48:45: Sonst aus meiner Sicht ist das Thema nicht beherrschbar.

00:48:48: Ich sag mein Kollege Thomas de Stadte, der Mediation meint sich im Ende zu.

00:48:52: Absolut.

00:48:52: Das klingt sehr martialisch natürlich.

00:48:54: Ich glaube, dass ein schönes Schlusswort.

00:48:55: Wunderbar.

00:48:57: Vielen Dank.

00:48:57: Es hat mich sehr gefreut.

00:48:59: Zum Wohl.

00:49:00: Und für alle anderen ein bisschen nächstes Mal.

00:49:02: Und wir schauen, ob die

00:49:03: drin ist.

00:49:03: Danke schön!